Magyarországon 2021 óta folyamatosan csökken a házasságkötések száma. Míg négy évvel ezelőtt még 72.030 pár mondta ki a boldogító igent, addig tavaly már csak 46.561 pár kötött házasságot.
A házasság lehet a kulcs az Otthon Start sikeréhez
Fülöp Norbert Attila, a BiztosDöntés.hu pénzügyi szakértője szerint a szeptember 1-jén elindult a 3%-os hitel képes lehet megfordítani ezt a kedvezőtlen tendenciát. Jóllehet a kedvezményes konstrukció igénybevételéhez sem a gyerekvállalás, sem a házasság nem kötelező feltétel.
Felmerül azonban a kérdés, hogy a várható élénkülés mennyire bizonyul majd tartósnak. A Babaváró hitel 2019-es bevezetése után ugyanis mintegy egyharmadával emelkedett a házasságkötések száma, ám 2021-től ismét csökkenő tendencia rajzolódott ki. Maga a Babaváró iránti kereslet is jelentősen visszaesett. Míg az indulást követő első fél évben havonta átlagosan 78,6 milliárd forint értékben kötöttek szerződést a bankok, addig 2025-re ez az összeg 18,11 milliárd forintra apadt.
A szakértő szerint több tényező is hozzájárulhat ahhoz, hogy a legfeljebb 3 százalékos kamatozású hitel ösztönözze a házasságkötések számának növekedését. Az egyik legfontosabb ok, hogy a támogatott konstrukciót kizárólag házaspárok vehetik fel közösen. Így a bank mindkét fél jövedelmét figyelembe veszi a hitelbírálatnál, a megvásárolt ingatlanban pedig mindketten tulajdonrészt szereznek.
Élettársi kapcsolatban nem jár közös tulajdon
Mivel az Otthon Start program keretében biztosított fix 3 százalékos lakáshitelről szóló kormányrendelet szerint kizárólag a támogatott személy – házaspárok együttes igénylőnek számítanak, így mindketten azok – szerezhet tulajdonjogot az ingatlanban, az élettársak nem tehetnek szert közös tulajdonú otthonra a konstrukcióval. Ez azt jelenti, hogy hiába adják össze például közösen az önerő összegét a hitelhez, a másik fél nem szerezhet tulajdonjogot.
Egyedüli igénylőként a hitelhez szükséges igazolt nettó jövedelem előteremtése is nehezebb lehet, ugyanis adóstárs kizárólag házastárs vagy szülő lehet. Mivel emiatt az élettárs jövedelmével nem számol a bank, az igénylő legfeljebb a szülei segítségére számíthat, ha önállóan nem rendelkezik elegendő jövedelemmel. Különösen igaz ez akkor, ha valaki az 50 millió forint összegű hitelt piaci lakáshitellel is kiegészítené – írta a 24.hu portál.
Falusi CSOK: ritka kivétel az egyedülálló szülők számára
Fülöp Norbert Attila rámutatott, hogy a házasságkötési kedvet az is fokozhatja, hogy számos otthonteremtési támogatás igénylésének alapfeltétele a házasság. A kamatmentes Babaváró hitel például kizárólag olyan házaspárok számára elérhető, ahol a feleség még nem töltötte be a 35. életévét. Míg a legfeljebb 3 százalékos kamatozású CSOK Plusz esetében is – a gyermekvállalás mellett – kötelező a házasság.
Ezzel szemben a Falusi CSOK az egyetlen olyan konstrukció, amelyet egyedülálló szülők is igénybe vehetnek, feltéve, hogy legalább két gyermeket nevelnek. Ugyanakkor ennek a lehetőségnek korlátot szab, hogy a támogatás csak a jogszabályban meghatározott kistelepüléseken használható fel lakásvásárlásra vagy építésre, ráadásul a 3%-os hitellel együtt.
