A Deloitte tanácsadó cég Property Index rangsorában Szlovákia az egyik legrosszabb lakásvásárlási lehetőségekkel rendelkező országok közé került Európában. Magyarország is van ok a panaszra – igaz nálunk mérsékeltebbek az árak.
A teljes rangsor közel 40 várost tartalmaz több mint tucatnyi európai országból. A szlovák és cseh városok mellett olyan nagyvárosok is szerepelnek a listán, mint Amszterdam, Athén vagy Budapest.
Amszterdamban az éves fizetés 15,4-szeresére, Athénban (15,3) és Prágában (15) se sokkal kevesebbre van szükség egy lakás megvásárlásához. Ezzel szemben a legkönnyebben az olasz Torino és a dán Odense lakói könnyebben jutnak hozzá, náluk az éves fizetés 4,9-szeresére van szükség.
„A bérek növekedése és az ingatlanárak inflációja közötti különbség egyre növekszik, mivel a bérek nem tudnak lépést tartani a lakásvásárlási költségek emelkedésével” – figyelmeztette a Bratislavak olvasóit Miroslav Linhart.
A Bratislavak cikke azt állítja, hogy az új lakások árait tekintve Szlovákiában Pozsony a legdrágább (1,6 millió forint / m²), majd Kassa követi a sorban (1,3 millió forint / m²). Budapesten 1,2 millió forint volt ugyanez a szám a használt lakások tekintetében, míg az új lakások 1,5 forint körül mozognak – derült ki a KSH 2025. július 28-i felméréséből, ám ezek a számok a 3%-os hitel hatására nagyban változhattak.
A legdrágább város Tel Aviv (5 és fél millió forint / m²), míg a legolcsóbb Ankara (350 ezer forint / m²).
A bérleti díjak tekintetében Luxemburg vezeti az európai rangsort, itt 800 ezer forint körül mozog egy átlagos albérlet. Őket a szomszédaik, a franciák követik: Párizsban 550 ezer forintot kell havonta kicsengetni a lakhatásért, az íreknél, Dublinban épp ugyanennyit.
Pozsonyban 300 ezer forint a medián albérleti díj, míg Budapesten (a Global Property Guide szerint) ez az összeg „mindössze” 264 ezer forint. Az albánok, a törökök és a bolgárok kétszázezer forint körül fizetnek havonta a főbérlőjüknek – náluk a legkedvezőbbek a lakhatási díjak.
