Augusztus végén módosult a Településrendezési és Építési Követelmények Alapszabályzata (TÉKA), ami sok ingatlantulajdonosnak kedvező változásokat hozott: a telkek kihasználhatósága javult, és a melléképítmények elhelyezése is rugalmasabbá vált.
A módosítás egyik fontos eleme, hogy bővült a melléképítmények listája. Most már nemcsak a klasszikus kerti tárolók, műhelyek, sufnik és garázsok tartoznak ide, hanem például csapadékvíz-tárolók, oltóvíz-tartályok és sprinkler gépházak is – írja a 24.hu.
A szabályozási vonal fogalmát is pontosították: ez az a határ, amely elválasztja a közterületet a magánterülettől. Korábban ez a határ sokszor teljesen megakadályozta a telkek egy részének beépítését, most viszont szűkebb értelmezést kapott, így több esetben már nem tiltja automatikusan az építkezést.
Lakó- és üdülőtelkeken a helyi építési szabályzat (HÉSZ) most már engedélyezheti, hogy bizonyos melléképítmények az elő- vagy oldalkertben is elhelyezhetők legyenek.
Korábban kisebb kerti tárolókat például az előkertben nem lehetett elhelyezni a szabályozási vonal és az OTÉK miatt. Az új szabályozás szerint azonban, ha a helyi HÉSZ engedi, ezek a tárolók az előkertben is felépíthetők, méretüknek a rendeletben előírt határokon belül kell maradnia.
Garázsok esetén is rugalmasabb lett a szabályozás: nemcsak a ház mögött vagy mellett, hanem az előkertben is építhető, amennyiben azt a helyi HÉSZ megengedi.
A kisebb kerti tárolók ráadásul a TÉKA által rögzített mérethatárokon belül a legtöbb esetben építési engedély és bejelentés nélkül is felállíthatók, feltéve, hogy a helyi HÉSZ engedélyezi az elhelyezést.
